Основатель "Копейки" учредил девелоперскую компанию Accent Capital Partners
Cтало известно, куда основатель "Копейки"
Александр Самонов вложит деньги, вырученные с продажи своего пакета в сети.
Вместе с экс-финансовым директором "Копейки" Виктором Шлеповым и производителем
шоколадной пасты "Алиса" Владимиром Вайсом он создает холдинг Accent Capital
Partners, который займется девелопментом в коммерческой и жилой недвижимости.
Стартовый капитал компании -- $300 млн, всего в ближайшее время в свои
проекты основатели Accent Capital планируют вложить порядка $1,3-1,5 млрд.
В
холдинговой компании Accent Capital Partners Александру Самонову принадлежит 80%
акций, еще 20% поделили поровну экс-финансовый директор "Копейки" Виктор Шлепов
и предприниматель Владимир Вайс, владелец завода "Какао-Юнион" (Калининградская
область), выпускающего шоколадную пасту "Алиса". Об этом рассказал
Александр Самонов, а Владимир Вайс подтвердил партнерство с бывшими
топ-менеджерами "Копейки".
По словам господина Самонова, в новое предприятие
он вложит большую часть средств, вырученных от продажи своего 30-процентного
пакета в "Копейке" ФК "Уралсиб". По экспертным оценкам, предприниматель мог
выручить примерно $300-390 млн за свои акции. Сейчас новая компания
располагает капиталом в размере $300 млн. "Имея в активах такую сумму, мы
можем уже сейчас привлечь с помощью долговых инструментов около
$1-1,2 млрд",-- добавляет Виктор Шлепов. Таким образом стартовый капитал
компании составит примерно $1,3-1,5 млрд.
Холдинг Accent Capital
Partners будет управлять двумя компаниями -- Accent Development и Accent Real
Estate, рассказывает господин Самонов. Первая компания займется реализацией
девелоперских проектов, а вторая будет управлять финансами.
Accent
Development, по словам господ Самонова и Шлепова, займется строительством и
управлением проектов в сфере коммерческой и жилой недвижимости. В частности,
компания будет строить ТЦ площадью 25-70 тыс. кв. м, шопинг-моллы
площадью от 100 тыс. кв. м, гипермаркеты площадью 7-15 тыс.
кв. м. Кроме того, девелопер планирует приобретать торговые площадки от
1 тыс. кв. м и сдавать их в аренду торговым операторам. По словам
господина Самонова, Accent также будет строить жилые комплексы бизнес-класса,
коттеджные поселки, бизнес-центры класса A и B, гостиницы, пансионаты, дома
отдыха. География проектов -- Москва, Санкт-Петербург и крупные
города-миллионники. Для финансирования некоторых проектов предприниматели
планируют привлекать институциональных инвесторов.
Accent Capital Partners
была создана около месяца назад и пока не совершила ни одной сделки (покупка
земли, готовых объектов), говорит Александр Самонов. Но, как утверждают ее
создатели, в планах до 2012 года построить компанию с капитализацией
$1,5-2 млрд. Для сравнения: капитализация крупнейшего российского
девелопера Mirax Group (офисная и жилая недвижимость), по собственным оценкам,
составляет $4 млрд.
ТД "Копейка" основан в 1998 году Александром
Самоновым, Сергеем Ломакиным, Артемом Хачатряном. Сейчас 100% принадлежит ФК
"Уралсиб". Под управлением "Копейки" работают 328 универсамов в
16 российских регионах. Выручка в 2006 году -- $987 млн без
НДС.
Другие основатели "Копейки" Сергей Ломакин и Артем Хачатрян тоже
определились, куда вложат часть средств от продажи в начале этого года своих
долей в сети. Вместе с акционерами "Балтимор-холдинга" Алексеем Антиповым и
Миладой Гудковой они инвестируют в строительство тепличного комплекса в
Астраханской области $100 млн.
По словам управляющего директора
девелоперской компании Panorama Development Артема Цогоева, первоначальная сумма
инвестиций в проекты Accent невелика. "Например, исходя из стоимости
строительства 1 кв. м. жилья в Москве, на эти деньги можно построить
два жилых квартала общей площадью 500 тыс. кв. м",-- говорит он. Или,
по подсчетам замгендиректора компании Jones Lang Lasalle Юлии Никуличевой, на
эти деньги можно возвести около 18 торговых центров площадью 50 тыс.
кв. м каждый. "Получается достаточно большая сеть торгцентров, но строить
ее придется около пяти-семи лет",-- предположила она. Планы по увеличению
капитализации Accent к 2012 году до $2 млрд эксперты считают вполне
реализуемыми. Причем, по словам господина Цогоева, это не самые амбициозные
планы из заявленных за последнее время другими девелоперскими компаниями.
Генерация страницы 31.05.2023 00:42